Un dels objectius de la modificació de planejament que es proposa és la preservació i posada en valor d’un nucli antic reconegut històricament, fet que comporta regular les condicions d’ordenació de les edificacions existents que tenen aquesta consideració. Pel que fa a les parcel·les a les quals es proposa modificar la clau, això és, essencialment les que donen front a l’avinguda Pi i Maragall i al riu Besòs, tot i formar part en l’actualitat del barri, no es pot considerar que es trobin en la mateixa situació urbanística que les altres, principalment per la seva ubicació. L’Avinguda Pi i Maragall, el riu Besòs i la carretera de Santa Coloma tenen una escala que va més enllà del propi municipi i, per tant, no es creu adient que les finques confrontants tinguin una regulació normativa pròpia del nucli antic de Sant Adrià de Besòs. A més, la majoria d’elles han estat edificades a finals del segle XX i principis del XXI i, per tant, la seva estructura parcel·lària i les condicions de les seves edificacions no responen als criteris i valors que la present modificació pretenen preservar.

En conseqüència, es desestima l’opinió “Criteris de desafectació de parcel·les”.

El Cap del Servei de Territori.